在线股票放大平台 银行推“气球贷”“轻松供”等房贷产品,官方回应:理性选择
8月9日的资金流向数据方面,主力资金净流出56.76万元在线股票放大平台,占总成交额2.34%,游资资金净流入28.05万元,占总成交额1.15%,散户资金净流入28.7万元,占总成交额1.18%。
南方+ 冯少文 制图
近期,部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合,为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。
广大消费者应根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。
不同产品的还款方式不同,例如,“气球贷”是先归还贷款利息,最后一期一次性偿还本金;“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息,然后按照约定偿还剩余本金和利息;而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款,包括贷款的本金和所产生的利息,但两者在计息方式和贷款成本上存在差异。消费者在选择贷款产品前,请务必认真阅读产品介绍以及合同文本,充分了解产品的运作模式、还款方式、利息计算等重要内容。
不同产品各有优劣,“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低,但中后期将大幅增加,有的甚至需要一次性偿还全部本金,虽然减轻了前期的资金压力,但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言,“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高,但支出预期更加清晰稳定。消费者在选择产品时,请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。另外,不同还款方式产生的利息数额不同,消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本,择优选择。
消费者在使用相关房贷产品后,请养成良好信用习惯,根据合同约定按期偿还借款,避免逾期。如果出现需要提前还款、协商还款等情况,请通过合理渠道申请或表达诉求,积极同金融机构协商解决。当发生纠纷,可以寻求调解组织帮助,切勿听信“债务免除”“征信修复”等虚假广告宣传。
与此同时,有银行业内向媒体表示,将“气球贷”应用于住房按揭市场,整体来看负面影响大于正面作用。此类模式一方面具备较高的杠杆效应,在房价高企时引诱更多人低成本谋利;另一方面在楼市低迷时则易放大断供风险。整体而言,“气球贷”对于银行还是贷款人来说都存在着潜在风险,若大面积推广,则可能影响金融市场稳定。对于金融机构而言,罔顾风险甚至过度转移风险的金融创新都不值得提倡。
【撰文/制图】冯少文
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